La manutenzione programmata semestrale dell’ascensore non è una formalità né “una controllata veloce”. È un insieme strutturato di verifiche tecniche, previste dalla normativa e fondamentali per sicurezza, affidabilità e durata dell’impianto.
Diffida di chi dopo 10 minuti di intervento dice di aver ultimato la manutenzione. Se fatta bene, ha bisogno di occhi attenti e verifiche nel dettaglio.
Ecco cosa comprende davvero un intervento professionale di manutenzione, come quelli svolti da MA.RI.VE Ascensori, con oltre 60 anni di esperienza sugli impianti di sollevamento.
1. Ispezione visiva generale dell’impianto
Si verifica lo stato di porte, cabina, pulsantiere, vano corsa e locale macchina.
Questa fase serve a individuare e correggere subito anomalie evidenti come usura, allentamenti, urti o segni di deterioramento che potrebbero evolvere in guasti più gravi.
2. Controllo delle serrature e dei dispositivi di sicurezza
Le serrature delle porte di piano e di cabina sono dispositivi di sicurezza primaria.
Il manutentore verifica che funzionino correttamente e che impediscano l’apertura delle porte in assenza della cabina, come richiesto dalle normative vigenti.
3. Verifica delle funi e delle catene di sospensione
Funi e catene vengono controllate per usura, tensione, allineamento e lubrificazione.
Un’usura non rilevata può compromettere la portata dell’impianto e la regolarità della corsa.
4. Lubrificazione delle parti meccaniche
Guide, pulegge, cuscinetti e organi in movimento vengono lubrificati correttamente.
Questo riduce attriti, rumori e consumo dei componenti, migliorando comfort e durata dell’ascensore.
5. Controllo del sistema idraulico (se presente)
Negli ascensori oleodinamici si verifica il livello e lo stato dell’olio, oltre alle condizioni degli ammortizzatori in fossa.
Un olio degradato o un ammortizzatore inefficiente influiscono direttamente su sicurezza e fluidità di marcia.
6. Verifica dei dispositivi elettronici e di comando
Vengono testate scheda di controllo, sensori, contatti e quadri elettrici.
Questa fase è cruciale per prevenire fermate improvvise, errori di piano e malfunzionamenti elettronici.
7. Prova dei sistemi di emergenza
Si testano allarme, illuminazione di emergenza, batterie di backup e telesoccorso in cabina.
Questi sistemi garantiscono assistenza immediata agli utenti in caso di blackout o blocco dell’impianto.
8. Controllo della corsa dell’ascensore
Il tecnico verifica la fluidità della corsa, la precisione di arresto ai piani e l’assenza di vibrazioni o rumori anomali.
Un arresto impreciso non è solo fastidioso, ma può diventare pericoloso per utenti con mobilità ridotta.
9. Pulizia della fossa e della cabina
Polvere, detriti e residui possono interferire con sensori e parti meccaniche.
La pulizia periodica della fossa e della cabina contribuisce al corretto funzionamento e alla sicurezza dell’impianto… e consente a volte di ritrovare oggetti e monetine perse da tempo!
Ci abbiamo scherzato su in un nostro sketch dedicato alla manutenzione degli ascensori!
10. Registrazione degli interventi sul libretto di manutenzione
Ogni attività viene registrata nel libretto di manutenzione.
È un obbligo normativo semestrale, nonché uno strumento fondamentale per tracciare lo stato dell’impianto e gli interventi eseguiti.
In sintesi: manutenzione significa controllo e aggiornamento
La manutenzione prevede una procedura ben definita per salvaguardare sicurezza, continuità di servizio e valore dell’impianto di sollevamento. I tecnici MA.RI.VE Ascensori sono formati e aggiornati sia sulle dieci verifiche da effettuare che sugli eventuali interventi migliorativi.
Inoltre, se ti rivolgi a noi di MA.RI.VE Ascensori per la manutenzione, programmeremo gli interventi con anticipo, per minimizzare ogni possibile disagio nell’edificio, sia esso condominio, abitazione privata, edificio direzionale o capannone industriale.
Scegli la manutenzione MA.RI.VE Ascensori e avrai:
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